• 最新公告
  • 联系我们
  • 地址:湖北武汉三环科技园
  • 电话:159116031100
  • 传真:027-68834628
  • 邮箱:mmheng@foxmail.com
  • 当前所在位置:首页 - 当地天气
  • 美澳居:房地产投资为何深受追捧?
  •   美国房产商协会(NAR)2015年2月公布的一项调查显示,在今年3月截止的12个月间,海外买家在美国购买成屋的金额已创下922亿元纪录,而中国买家即占将近四分之一。 调查则显示,地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。

      坐落于美国西海岸,西南部,是美国第二大城市,仅次于纽约,美国最大的海港。此外还拥有发达的工业和金融业,也是美国的文化娱乐中心。

      地区5大郡县,郡,圣伯纳迪诺郡,河边郡,橘郡,文杜拉郡,它们一直都是的最适合华人移民的地区,优美,气候温和。华人占总人口比例比较大,华人地位较高,受较小,华人社区也相对多一下。而且经济发达,就业机会很多,同时国际化的文化,丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味,一直备受华人青睐。

      为什么地区会是首选?

      一、距离中国距离最近。

      飞机大约12个小时之内就可以到达,国内一线城市每天仅直飞的航班已逾十多架。南航最近还开辟了成都,南京直飞的航班。非四大城市直飞美国的城市,还属首个。这样交通便利也带来了更多商业,贸易和交流机会。

      二、气候适宜丶阳光充足。

      毗邻太平洋,一年四季如春,全年光照超过300天,平均气温20- 24度,而且空气质量也好,适宜居住。

      三、是世界级城市,旅游资源丰富。

      是奥运会举办城市,是迪斯尼,环球影城,好莱坞等世界级文娱中心所在地,也是NBA湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆,音乐厅,展览中心数不胜数。毗邻太平洋,海岸山脉的影响,让它可以在一个小时车程内,即可海边冲浪、日光浴,也可内陆登山滑雪,这样的丰富的气候,旅游资源,界上也是绝无仅有的。

      四、本身是个移民的大家庭,包容力强。

      本身有很多华裔居民,华裔社区发展完善,衣食住行都要比其他地区方便。

      五、教育资源丰富。

      理工学院,大学分校,南大学,州立大学,世界一流大学不胜枚举。优质质量的社区大学,高中也是比比皆是。

      六、近年来房地产市场平稳发展,投资回报率高。

      在国内房地产市场有待观察的同时,资产全球化配置已然是大势所趋。而美元资产,尤其是房地产已然是国内投资人士的不二之选。

      在未来一段时间中,以地区带头经济将持续恢复,失业率降低,投资和就业的前景都十分广阔,同时积极的商业,完善的管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,都让其房地产市场继续升温。

      在的西木地区和上海的浦东地区购买一套高级公寓的价格分别是83万美元和99万美元。可是的房子月租金可以达到3300美元,但是上海的房子却只能租出1400美元。

      投资房地产是要衡量的很重要的一项因素就是年租金和房价比,用房价除以年租金,倍数越低越值得投资,如果倍数在15-18,就非常理想了。

      根据上述房价,的房子房价是租金的21倍,而上海则达到了59倍,相对来说,的房产更适合投资.

      地区城市与发展分布特点

      对于赴美购房的国人来说,健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2008-2012年美国次贷危机期间,一部分城市房产市场崩溃,房价应声下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间,一马当先,成为了房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了吸引国人的一个重要原因。

      华人购房特点如下:

      1、沿10号与60号高速公,向东以卫星城市态发展。

      卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园,奇诺岗城市的华人比例高达40%!至2015年,华人的聚集区已发展到以东40英里处的奇诺市,科罗娜市。

      2、华人聚集区一般安全性高,学区好,离华人超市距离近。

      华人注重子女教育,新老华人聚集区一般都具有学区优质,毗邻高水平大学,社区安全,方便华人购物的特点。科罗娜以及奇诺岗市均新建有方便华人购物日常用品的99大华超市。

币安app官网下载